Sept./Oct. 2022

Bornes électriques et copropriété

Seulement 2% des copropriétés seraient équipés d'une borne de recharge en France, soit environ 10 000 places. Ces chiffres sont encore faibles, en dépit du droit à la prise mis en place en 2011, qui permet à chaque copropriétaire d'installer, à ses frais, une prise pour son véhicule. Ce manque de bornes privées dans les habitats collectifs reste un obstacle de taille à l'électrification du parc automobile, brique jugée indispensable dans la lutte contre le changement climatique. L'installation ne coûte rien à la copropriété : les propriétaires paient pour leur propre borne, et des subventions couvrent le reste. Car, outre la borne individuelle, il faut financer des infrastructures collectives, comme les câbles et parfois des compteurs communs. Le financement de ces équipements a longtemps été un point de discorde pour les copropriétés qui, jusqu'à peu, devaient les prendre à leur charge. Les nombreuses start-up du secteur, Bornes Solutions, Zeplug ou Park'n Plug en tête, l'assurent : la demande d'équipements dans les habitats collectifs est en plein essor. Elles estiment qu'un million de places pourraient être équipées rapidement. Le reste à charge pour le particulier, après les aides, se situe, selon elles, entre 700 et 900 euros.

Assurance emprunteur

Depuis le 1er septembre 2022, la résiliation à tout moment de l'assurance emprunteur est désormais possible pour tout le monde, grâce en particulier à la loi Lemoine. Auparavant, seuls ceux ayant répondu à une nouvelle offre de prêt depuis le 1er juin 2022, pouvaient y prétendre. Désormais, tous les emprunteurs peuvent changer. Il n'est donc plus indispensable d'attendre la date d'anniversaire du prêt pour changer d'assurance emprunteur.

Taxe foncière en hausse

Au moment d'acheter un bien et de contracter un prêt immobilier, les Français ne pensent pas forcément à la taxe foncière, cet impôt qui n'entre pas dans le calcul du niveau d'endettement plafonné à 35%. Couplé avec des charges de copropriétés et des mensualités élevées à rembourser à la banque, le poids de la taxe foncière peut clairement peser lourd dans le budget. En effet, selon Meilleurtaux, elle coûte 105 euros par mois, en moyenne, dans les 20 plus grandes villes de France. Il s'agit, à titre d'exemple, d'une augmentation de 13 euros de plus qu'en 2018. En général, sur un an, le total de la taxe foncière équivaut à un mois de remboursement de crédit immobilier. Mais attention, en 2022, les collectivités pourraient revoir la taxe foncière à la hausse. En effet, il n'y a quasiment plus de taxe d'habitation, amenée à définitivement disparaître, et surtout l'inflation, de plus en plus en hausse, pourrait alourdir la taxe foncière.