Juil./Août 2021

Baisse des frais immobiliers

Comme chaque année, l'Observatoire de l'Associations des responsables de la copropriété (ARC) a réalisé une étude sur les charges générales d'environ 2000 copropriétés adhérentes. L'ARC constate une baisse de 2% de ces frais immobiliers entre 2019 et 2020 alors qu'une augmentation de 2% avait été observée l'année précédente. Cette baisse du niveau de ces charges est une première depuis 2013-2014. Comme il y a six ans, cette diminution repose notamment sur le chauffage, premier poste de dépense des copropriétés. Durant la période 2019-2020, les frais de chauffage ont ainsi baissé de 14,3% selon l'Observatoire. Ces chiffres ont été constatés grâce aux données comptables approuvées en assemblée générale par les copropriétés adhérentes à l'ARC.

AG en copropriété

Logiquement, les assemblées générales des copropriétés, devant approuver les comptes 2020, devaient se tenir avant la fin du mois de juin. La plupart des syndics devraient encore maintenir une organisation à distance. Toutefois, les AG peuvent à nouveau reprendre une organisation en présentiel, avec une jauge de 4m² par personne. Le tout, bien entendu, dans le respect des règles sanitaires en vigueur. Par exemple, une assemblée générale, réunissant 50 personnes, doit au moins se tenir dans une salle d'au moins 200 m².

Garantie Visale

Emmanuelle Wargon, ministre chargée du Logement, a annoncé que le bénéfice de la garantie des loyers « Visale », offerte par Action Logement aux propriétaires, a été officiellement étendu aux locataires salariés, qui gagnent moins de 1 500 euros nets par mois. Cette mesure s'applique peu importent l'âge et le contrat de travail du bénéficiaire. Auparavant, cette caution était uniquement accessible aux jeunes de 18 à 30 ans et aux salariés de plus de 30 ans nouvellement embauchés ou signataires d'un bail mobilité.

APL

Entrée en vigueur le 1er janvier dernier, avec deux ans de retard, la réforme des APL tire son premier bilan cinq mois plus tard. La caisse d'allocations familiales, qui gère le dispositif, a vu baisser de plus de 8% le nombre de bénéficiaires des APL en janvier 2021. Mais entre janvier et mars derniers, 67 000 bénéficiaires supplémentaires ont été recensés par le ministère du Logement. Ces chiffres confirment que les effectifs ont baissé en janvier à cause de l'effet saisonnier et de l'actualisation en temps réel des ressources des allocataires liée à la réforme. Puis, ils ont augmenté au premier trimestre avec l'arrivée de nouveaux locataires.