Juil./Août 2021
Juil./Août 2021
La déduction des abandons de loyers prolongée

La déductibilité des abandons de loyers est prolongée jusqu'à la fin 2021. Les bailleurs de locaux commerciaux pourront toujours réduire leurs revenus fonciers « abandonnés » en raison de la crise. Pour rappel, cette mesure fiscale avait été mise en place le 15 avril 2020 à l'occasion du premier confinement. L'objectif était d'encourager les créanciers à renoncer aux loyers à percevoir, ce qui permettait aux entreprises locatrices de se désendetter et d'aborder la reprise dans de meilleures conditions. Logiquement, cette mesure devait prendre fin le 30 juin. Elle est au moins prolongée de cinq mois.
Chaudières au fioul
Logiquement, l'interdiction d'installation de nouvelles chaudières au fioul devait intervenir le 1er janvier 2022. Cela concernait, dans un premier temps les logements anciens, puis dans un second les logements neufs, à compter du 1er juillet. En raison de la crise sanitaire, cette mesure a finalement été reportée. En effet, Barbara Pompili, ministre de la Transition écologique, a annoncé que le décret, qui officialise cette interdiction, ne rentrera en vigueur qu'à partir de la mi-2022. Pour rappel, aujourd'hui, le chauffage au fioul est utilisé par 3,52 millions de logements français. Depuis plusieurs années, les Français sont encouragés à changer leurs chaudières pour des interventions moins énergivores, grâce à la mise en place de dispositifs comme le CITE, les CEE, ou MaPrimeRénov'.
Rénovation
En 2019, 7% des logements français ont été rénovés grâce aux aides publiques. Cela représente près de 2,1 millions de logements individuels et collectifs qui ont bénéficié des aides publiques de l'Etat (certificats d'économies d'énergie, Programme Habiter mieux Sérénité, crédit d'impôt à la transition énergétique). Cette donnée a été avancée par l'Observatoire national de la rénovation énergétique. Cet organisme public, créé en 2019, publie ainsi ses premiers résultats. Son rôle est de produire des analyses et données statistiques sur la rénovation des bâtiments français.
Baisse des frais immobiliers
Comme chaque année, l'Observatoire de l'Associations des responsables de la copropriété (ARC) a réalisé une étude sur les charges générales d'environ 2000 copropriétés adhérentes. L'ARC constate une baisse de 2% de ces frais immobiliers entre 2019 et 2020 alors qu'une augmentation de 2% avait été observée l'année précédente. Cette baisse du niveau de ces charges est une première depuis 2013-2014. Comme il y a six ans, cette diminution repose notamment sur le chauffage, premier poste de dépense des copropriétés. Durant la période 2019-2020, les frais de chauffage ont ainsi baissé de 14,3% selon l'Observatoire. Ces chiffres ont été constatés grâce aux données comptables approuvées en assemblée générale par les copropriétés adhérentes à l'ARC.
AG en copropriété
Logiquement, les assemblées générales des copropriétés, devant approuver les comptes 2020, devaient se tenir avant la fin du mois de juin. La plupart des syndics devraient encore maintenir une organisation à distance. Toutefois, les AG peuvent à nouveau reprendre une organisation en présentiel, avec une jauge de 4m² par personne. Le tout, bien entendu, dans le respect des règles sanitaires en vigueur. Par exemple, une assemblée générale, réunissant 50 personnes, doit au moins se tenir dans une salle d'au moins 200 m².
Garantie Visale
Emmanuelle Wargon, ministre chargée du Logement, a annoncé que le bénéfice de la garantie des loyers « Visale », offerte par Action Logement aux propriétaires, a été officiellement étendu aux locataires salariés, qui gagnent moins de 1 500 euros nets par mois. Cette mesure s'applique peu importent l'âge et le contrat de travail du bénéficiaire. Auparavant, cette caution était uniquement accessible aux jeunes de 18 à 30 ans et aux salariés de plus de 30 ans nouvellement embauchés ou signataires d'un bail mobilité.
APL
Entrée en vigueur le 1er janvier dernier, avec deux ans de retard, la réforme des APL tire son premier bilan cinq mois plus tard. La caisse d'allocations familiales, qui gère le dispositif, a vu baisser de plus de 8% le nombre de bénéficiaires des APL en janvier 2021. Mais entre janvier et mars derniers, 67 000 bénéficiaires supplémentaires ont été recensés par le ministère du Logement. Ces chiffres confirment que les effectifs ont baissé en janvier à cause de l'effet saisonnier et de l'actualisation en temps réel des ressources des allocataires liée à la réforme. Puis, ils ont augmenté au premier trimestre avec l'arrivée de nouveaux locataires.
Expression #81
Autres Numéros Expression
- EditoUn an après le premier confinement, un autre marché
- EditoL'immobilier résiste, envers et contre tout
- EditoLa résilience du marché de l'immobilier
- EditoDe meilleurs lendemains
- EditoL'immobilier reste une valeur sûre
- EditoL'immobilier a toujours la cote
- Edito : Immobilier : vers un nouveau monde
- Edito : Plus que jamais, les Français ont confiance dans la pierre.
- Edito : 2019, jackpot pour l'immobilier !
- Edito : 2019, un millésime exceptionnel !
- Edito : La période dorée de l'immobilier ancien
- Edito : 2019, année du million ?
- Edito : Un début d'année surprenant et prometteur
- Edito : Entre optimisme et prudence
- Edito : 2019, atterrissage en douceur ?
- Edito : 2018, année record
- Edito : Une rentrée sous surveillance
- Edito : Le marché fait de la résistance
- Edito : La fièvre immobilière ne retombe pas !
- Edito : Une phase d'observation
- Edito : 2018 sera-t-il à la hauteur du bon cru 2017 ?
- Edito : Faire entendre sa voix
- N°58 : Une rentrée semée de doutes
- N°57 : Nouveau Président, changement de paradigme ?
- N°56 : Toujours plus haut
- N°55 : 2017, sur les traces de 2016
- N°54 : 2016, un cru d'exception
- N°53 : Un marché enfin pérenne ?
- N°52 : Rentrée en fanfare
- N°51 : Ca va mieux ?
- N°50 : L'heure du doute ?
- N°49 : 2016, l'année de la reprise ?
- N°48 : L'espoir est permis
- N°47 : 2016, l'année de tous les possibles
- N°46 : Par ici la rentrée !
- N°45 : Le soleil brille à nouveau
- N°44 : Sur le grill
- N°43 : Reprise dans l'air
- N°42 : Un vent d'optimisme
- N°41 : Un nouvel élan
- N°40 : Tentative de relance
- N°39 : Les fondamentaux restent...
- N°38 : Une nouvelle ministre
- N°37 : A voté !
- N°36 : 2014 - vers un satisfecit
- N°35 : La grève du Père Noël
- N°34 : Le poids des mots, le choc de l'offre
- N°33 : Un plan de relance qui balance
- N°32 : Du rififi à l'Assemblée
- N°31 : Contexte et projet d'achat : un savant mélange
- N°30 : Et si...
- N°29 : Les prix vont continuer à baisser à court et moyen terme
- N°28 : Une rentrée riche de réformes pour les agents immobiliers
- N°27 : La FNAIM réfléchit à une réforme de la profession immobilière
- N°26 : Même si les prix baissent, les banques s'en sortiront
- N°25 : Les habitudes changent en matière d'énergie
- N°24 : Une année 2011 surprenante
- N°23 : Stabilisation au 3ème semestre des prix de l'immobilier
- N°22 Le marché de l'immobilier ancien est de plus en plus hétérogène
- N°21 Une plateforme européenne des professionnels de l'immobilier
- N°20 Prix de l'immobilier, et si c'était le moment de vendre ?
- N°19 Le marché immobilier français devrait ralentir fin 2011
- N°18 Remaniement du prêt à taux 0 pour insuffler un nouvel air au marché
- N°17 Les professionnels de l'immobilier parlent de reprise et invitent à l'investissement
- N°16 Le prêt à taux zéro renforcé
- N°15 2010 sous le signe de la reprise
- N°13 Le salon immobilier de Paris : Baromètre du marché
- N°12 L'immobilier écolo explose
- N°11 Faire face à la crise; Comment les réseaux s'organisent
- N°10 Dix conseils pour bien aborder la rentrée
- N°8 Internet : Mais comment bien s'en servir ?
- N°7 Plan de relance la machine se met en marche pour 2009
- N°6 Les conditions d'activités de l'agent immobilier
- N°5 Présentation d'un bien : L'agent immobilier peut-il encourir un risque pénal ?
- N°4 Mandat écrit : Une règle d'or public
- N°3 Home staging : le bon plan pour vendre vite et mieux
- N°2 Salon de l'immobilier 2008
- N°1 C'est encore le bon moment d'acheter

Recevez la newsletter Expression
merci de remplir le formulaire d'abonnement :
Valider votre inscription* champs obligatoires
