Mars/avril 2021

AG DE COPROPRIÉTÉ EN VISO

Sans surprise, le gouvernement a, par voie d'ordonnance, décidé de prolonger les dispositions spéciales de tenue des assemblées générales de copropriété. Déjà adoptées l'année passée à cause de la crise sanitaire, ces mesures ont été maintenues avec la prolongation de la durée de l'état d'urgence. Comme cet état d'urgence a été prolongé, au minimum, jusqu'au 1er juin, les syndics pourront encore organiser des assemblées de copropriétaires à distance, jusqu'au 1er juillet. Ils pourront également encore décider à cette fin des moyens pour lesquels ils pourront y participer soit en audioconférence, soit en visioconférence, soit par un autre moyen de communication électronique.

LÉGÈRE AUGMENTATION DES LOYERS

L'Insee vient de fixer à 130,52 l'Indice de référence des loyers (IRL) au dernier trimestre de l'année 2020. Sur un an, cet indice a augmenté de 0,20% après une hausse de 0,46% au trimestre précédent. Les propriétaires peuvent ainsi augmenter de 0,20% le montant du loyer. Pour rappel, l'IRL sert à réviser les loyers d'habitation des logements loués vides ou meublés dans le secteur privé. La révision des loyers sera en tout cas moins forte que l'année passée car elle avait atteint +0,95% à la même époque.

TAXE

Les barèmes de la taxe d'aménagement, liés à l'indice du coût de la construction, viennent d'être mis à jour. En 2021, ils augmentent de 1,1% après déjà avoir subi une hausse de 0,7% en 2020. Par m² de surface, les valeurs annuelles de références ont été définies par arrêté, et passent de 759 euros à 767 euros par m² en province. En Île-de-France, elles passent de 860 euros à 870 euros par m².

156 000E/M2

Hong Kong traverse peut-être sa pire récession depuis 1974, son marché immobilier, lui, se porte toujours bien. La preuve : un nouveau record vient d'être battu. Un appartement neuf de 313 mètres carrés vient d'être vendu 49 millions d'euros, soit 156 000 euros le mètre carré. Le précédent record, toujours à Hong Kong était de 145 000 euros le mètre carré en 2017.

LA LOCATION MEUBLÉE À LA PEINE

Les absences de touristes, de professionnels en mobilités, mais aussi d'étudiants (beaucoup sont rentrés dans leur famille) n'ont pas aidé le marché de la location meublée sur une longue durée. Selon une étude de LocService, une plateforme de locations entre particulier qui s'est basée sur 62 000 annonces, le nombre d'annonces pour les logements meublés a connu une hausse de 18% en 2020. En région parisienne, cette augmentation passe de 16 à 19%. Dans son baromètre de septembre 2020, le groupe SeLoger a également dressé ce constat en comparant l'été 2019 et l'été 2020.