Actu de l'immobilier Expression Janv./Fév. 2020

Une année record dans l'ancien. L'immobilier a atteint un niveau de vente historique en 2019. Les volumes de transactions ont ainsi gagné des sommets ! Fin décembre 2019, la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), estimait que les ventes dans l'immobilier ancien dépasseraient la barre du million et atteindraient 1 075 000 unités. Par rapport à 2018, la hausse serait alors de 11,4%. Au niveau des prix, la hausse a également été au rendez-vous en 2019. En France, au 1er janvier 2020, le mètre carré moyen se négocie à 2 632 euros selon l'IPI, indice des prix immobiliers Meilleurs Agents, ce qui représente une hausse de 2,2% sur un an. Toutefois, ces prix moyens, et globalement sages, masquent une réalité : le profond décalage entre divers territoires, et notamment Paris. La capitale continue de faire la course en tête en valeur moyen du mètre carré, tandis que les grandes villes attractives tirent le marché vers le haut. A Paris, les prix ont augmenté de 8% en 2019, toujours selon Meilleurs Agents. Depuis le 1er janvier, le prix moyen au mètre carré était de 10 175 euros à Paris

2019 aura été une année délicate pour la construction de logements. Ce secteur a poursuivi son déclin en France, entre les mois de septembre et novembre de l'année dernière. Selon les chiffres publiés par le ministère de la Cohésion des Territoires, il y a eu, durant cette période, 118 100 permis de construire, soit 2,2% de moins par rapport à un an plus tôt. Les mises en chantier, au nombre de 112 500, ont également reculé de 3,4%. Concernant les immeubles, le nombre de permis de construire s'inscrit toujours dans une baisse de plus de 12% entre août et octobre par rapport à la même époque un an plus tôt. Et pour la période septembre - novembre 2019, le recul n'est plus que de 9%. Au niveau des maisons, l'évolution est identique à ce qui a été mesuré un mois plus tôt avec un rebond des permis (+9,1% pour les logements individuels dits purs et +1,1% pour les logements groupés). Concernant les mises en chantier, elles marquent une hausse de 2,1% pour le logement individuel pur et un recul de 8% pour les immeubles.