Le logement est-il un ferment de la contestation des gilets jaunes ?

Quant à la fiscalité locale, la suppression promise de la taxe d'habitation est bien la preuve que le Président Macron a compris qu'elle commençait à peser trop lourd. Le seul problème est que le financement de cette annulation d'un impôt qui va aux communes et qu'il va falloir leur compenser n'est pas assurée et que les Français voient arriver une victoire à la Pyrrhus : il est probable que les élus locaux soient tentés d'augmenter d'autres taxes et que l'on déshabille Pierre pour habiller Paul. On devrait aussi parler de l'évolution des charges d'entretien, liée à la hausse du prix de l'énergie, des matières premières et des taxes applicables à ces produits.

Le logement est aussi coupable de trop de complexité. Le principe de précaution y culmine et les empilements d'obligations juridiques et techniques y ont atteint des niveaux pathologiques. La loi ELAN a ainsi disposé que les normes de construction feraient l'objet d'un nettoyage : à ce jour, ce sont 6000 normes qui pèsent par exemple sur un promoteur ! Les obligations diagnostiques ne cessent de se multiplier depuis la première qui ait vu le jour, la loi Carrez, en 1996... On en est à une douzaine aujourd'hui, pour les ventes comme pour les locations. Tout cela enchérit les coûts pour le client final. Quant aux professionnels de la production et des services au logement, ils croulent sous les contraintes, pour certaines irréalistes ou excessives. La dernière, au fond inattaquable tant elle est sous-tendue par une intention noble, fait obligation aux syndics de copropriété de dénoncer les marchands de sommeil lorsqu'ils soupçonnent cette activité dans un immeuble. Le législateur a-t-il songé aux risques encourus ? On entend d'ici les menaces de mort ou l'on voit les manoeuvres d'intimidation dont le professionnel fera l'objet.

Comment même, face à cette énumération bien loin de l'exhaustivité, ne pas penser que le logement est peut-être sinon la cause efficiente, du moins la cause première de la révolte qui gronde ? En tout cas, il importe que ceux qui nous gouvernent prennent la mesure de la charge logement sur les épaules des Français, et qu'ils n'aient de cesse qu'ils la réduisent au profit de ces contribuables en colère.

Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, président du think tank « République et logement » - 06 16 02 68 45