IFI mode d'emploi

Ce qui ne change pas avec l'IFI

Les biens professionnels, par exemple les locations meublées détenues par un loueur en meublé professionnel, sont toujours exclus. Le seuil de patrimoine taxable reste, quant à lui, inchangé, il est donc supérieur ou égal à 1,3 millions d'euros, tandis que la résidence principale bénéficie toujours d'un abattement de 30%.
Des placements, sur les biens ruraux et parts de groupements agricoles, peuvent bénéficier d'une exonération totale d'IFI. Des placements dans les bois, forêts et parts de groupements forestiers ainsi que les vignes bénéficient d'une exonération partielle.

Comment évaluer les biens d'exception ?

Se référer à des ventes de biens similaires dans le même secteur peut trouver ses limites avec des biens atypiques et d'exception. Il faut alors élargir la zone de recherche et remonter dans le temps des exemples. Pour des biens rares, comme des domaines viticoles ou propriétés d'exceptions, il faudra faire appel à des professionnels spécialisés. L'évaluation peut également être très délicate sur des marchés sinistrés, comme par exemple des châteaux dans certaines régions.