Actu de l'immobilier Expression Nov/Dec 2017

L'immobilier ancien se porte toujours bien ! La preuve : selon la note de conjoncture des notaires, le nombre de ventes de logements anciens continue d'augmenter mois après mois. De juillet 2016 à juin 2017, près de 921 000 transactions ont été comptabilisées, ce qui représente une augmentation de 12% par rapport à la période de juillet 2015 à juin 2016. Cette dynamique s'explique par la diminution des prix suite à la crise de 2008 (sauf en Ile-de-France et dans certaines métropoles), et la baisse des taux d'intérêt qui a donné du pouvoir d'achat aux emprunteurs. La suite ? Les notaires sont sereins quant à l'impact de la hausse des prix sur les volumes de ventes pour les prochains mois. Accompagnée d'une faible remontée des taux d'intérêt depuis la fin 2016, cette hausse pourrait contribuer au plafonnement du nombre de transactions qui se concrétiserait, dans un second temps, par une maîtrise des prix des logements.

Toujours en progression ! Les mises en chantiers de logements neufs ont augmenté de 11% de juillet à septembre 2017, par rapport aux trois même mois en 2016. De leur côté, les permis de construire ont également enregistré une hausse de 9,7% selon les chiffres annoncés par le ministère de la Cohésion des territoires. Précisément, les mises en chantier s'élèvent à 89 100 unités, et les permis de construire, délivrés dans le même temps, à 135 900. Sur les 12 mois derniers à fin septembre, les mises en chantiers de logements neufs et les permis de construire ont respectivement augmenté de 17,6% (414 000 unités) et de 12,1% (496 900 unités), comparés aux douze mois précédents. L'annonce de la stratégie logement, avec la confirmation du PTZ et du dispositif Pinel, piliers de soutien pour les accédants et investisseurs, permet aux promoteurs d'aborder sereinement la dernière partie de l'année. Quant à 2018 ? La vigilance sera de mise, notamment sur les zones les moins tendues, concernées par le recadrage du dispositif Pinel.