« NOUS DEMANDONS À L'ÉTAT D'AIMER L'IMMOBILIER ET D'EN COMPRENDRE LES MÉCANISMES. »

L'actualité la plus récente concerne la taxe sur les résidences secondaires à laquelle réfléchit le Gouvernement.
Pourquoi y êtes-vous hostile ?

C'est une fois de plus un mauvais signal donné à ceux qui ont des projets immobiliers. Pourquoi tant d'acharnement contre l'immobilier ? Non seulement nous envoyons des signaux déplorables à l'extérieur de nos frontières dont les effets ont des répercutions importantes sur les investissements étrangers en France, mais de surcroit nous encourageons les Français des classes moyennes, et là c'est nouveau, à quitter le pays pour s'installer chez nos voisins Européens. Cette nouvelle hausse d'impôt cherche sa justification, une fois encore, dans un semblant de justice sociale en visant les zones tendues... Ces zones et donc les Français qui y résident, ne peuvent être la cible permanente de traitements si pénalisants.

Au fait, qu'en est-il du parc social, de ces nombreuses personnes qui, logées en HLM, n'occupent pas ces logements à titre principal ? L'Etat va-t-il les taxer ?

Autre projet de législation très controversé, la loi ALUR. Vous parliez « d'effets dévastateurs » l'été dernier. Etes-vous satisfait de voir qu'elle est peu à peu détricotée ? Voudriez-vous la voir disparaître complètement ? Enfin, quelles mesures peut-on garder ou améliorer ?

Je rappelle que la loi ALUR et la réforme des professions immobilières sont, au départ, le résultat d'un dérapage financier au sein d'un groupe immobilier national. De la volonté légitime du Gouvernement de régler un certain nombre de problèmes liés aux activités des Syndics est née une législation nouvelle faisant peser un maximum de contraintes juridiques et financières sur les agents immobiliers. On parle de détricotage de la loi... Pour ma part je ne le constate quasiment pas. Il y a recul en matière d'encadrement des loyers parce que les observatoires locaux ne sont pas opérationnels. Il y a recul sur la GRL parce que le dispositif prévu était irréalisable. Les documents à fournir pour la signature des compromis ont fait prendre au moins un trimestre de retard à l'activité.

Les parlementaires votent des lois d'application immédiate sans jamais en mesurer les effets ! Enfin, alors que nos confrères, agents immobiliers, traversent une crise importante sur le marché de la vente, la réduction des honoraires de location a, pour bon nombre d'entre eux, des effets désastreux sur la santé financière de leurs entreprises.

Ce sont des fermetures d'agences et des licenciements à venir. Ce dispositif est d'autant plus incompréhensible que les locataires et les bailleurs peuvent louer leurs logements en dehors de l'intervention des professionnels. Nous ne sommes pas un point de passage obligé. Alors pourquoi empêcher librement les parties de convenir des aspects financiers ?

Finalement vivons-nous dans un pays libéral et considérant les Français comme responsables ? Quant à la disparition de la loi... Ne rêvons pas. Mais nous sommes là pour veiller à ce que l'ensemble des parties en subissent les effets les moins négatifs possibles.

Lancé l'été dernier, le CNTGI s'est aussitôt voulu force de propositions. Quel bilan tirez-vous de ces débuts ? Avez-vous le sentiment
de peser par ce biais ?

Le CNTGI, dont je suis un des membres, s'est mis au travail à la rentrée. Il doit donner son avis sur les textes à venir concernant les activités des professionnels loi Hoguet. Le Gouvernement veut nous faire examiner de nombreux textes dans les prochains mois.