Sept/Oct 2013

Suite à une hausse de 16 % de ses ventes en juillet, le réseau Guy Hoquet recrute. Ce sont 500 personnes qui vont être embauchées d'ici la fin de l'année. « Ce recrutement traduit notre confiance dans notre activité », a déclaré le nouveau directeur général Fabrice Abraham. Ces recrutements se feront dans la gestion administrative, la comptabilité et la vente.

Selon le ministère du Logement, la garantie universelle des loyers prévue par le projet de loi Duflot coûtera 500 à 700 M€ par an à l'Etat. Pour d'autres, elle en coûtera deux fois plus : les contentieux réglés à l'amiable ou qui ne donnent pas lieu à des poursuites n'apparaissent pas dans les statistiques du ministère. Le projet sera débattu à l'Assemblée à partir du 10 septembre prochain.

Les transactions immobilières ont été plus nombreuses en juin, révèlent les notaires de France, pour qui l'amélioration a été sensible de mai à fin juin. Toutefois les professionnels restent pessimistes, arguant que le phénomène est saisonnier : « Acquéreurs et vendeurs s'empressent de conclure, redoutant qu'après la période estivale, les conditions de la rentrée leur soient moins favorables », ont-ils relevé.

Régulateurs financiers et agences de notation, regroupés dans le Joint Forum, jugent le secteur immobilier français plus robuste que ses voisins, grâce à un plus grand respect des règles prudentielles en matière de crédits. Notamment, les prêts cautionnés, de plus en plus nombreux en France, sont plus résilients que l'hypothèque, largement majoritaire dans les pays anglo-saxons.

Soit l'un des taux les plus élevés au monde, selon des données de l'OCDE. Ces données viennent confirmer les analyses de la Banque centrale européenne, l'agence de notation Standard & Poor's et l'hebdomadaire The Economist, qui ont tous conclu à l'existence d'une bulle immobilière en Belgique. Les experts interrogés misent eux sur une stabilisation des prix, plutôt que sur une décote brutale. A moins qu'un élément déclencheur ne provoque une baisse, comme aux Pays-Bas, où la fin du régime de déduction des intérêts a précipité la chute des prix.

Le Fisc va mettre en ligne un service d'estimation des biens des contribuables, afin d'éviter qu'ils sous-évaluent leur patrimoine immobilier dans leurs déclarations d'ISF. Jean-François Buet, président de la Fnaim, parle de « logiciel de la méprise », estimant que le ministère de l'Économie néglige l'expertise des professionnels. « La direction générale des finances publiques semble ignorer la complexité attachée au logement », a-t-il déclaré.

Pour le seul mois de septembre, 9 nouvelles agences rejoignent Arthurimmo.com, le Réseau National Immobilier dont 100% des agents sont également experts immobiliers Les 9 nouvelles agences : Saint Cyprien (66), Castelnau le Lez (34), Chavanoz (38), Clermont-Ferrand (53), La Tremblade (17), Marcoussis (91), Limours (91), Bourg en Bresse (01), Vergèze (30).

La société immobilière allemande Deutsche Wohnen a annoncé le dépôt d'une offre sur sa concurrente GSW, pour créer un géant du secteur avec 150 000 logements, situés surtout dans l'est du pays.

Du 19 au 20 octobre prochains, la Cité phocéenne accueille la 19e édition du Salon de l'immobilier Marseille Méditerranée. Principaux axes : dispositif Duflot et investissements, présentation de l'offre dans le neuf et l'ancien, solutions pour renforcer la performance énergétique d'une construction. Manifestation gratuite.

A Marseille, le coup d'envoi est lancé pour la restructuration du bâtiment historique des Docks prévue pour 2015. Au coeur du nouveau quartier de la Joliette, les Docks Marseille disposeront de 17 000 m² de surface de vente avec 80 commerces sur 2 niveaux.

Plusieurs courtiers en crédit immobilier témoignent d'une tendance à la remontée des taux d'emprunt depuis cet été.

Frédéric Lenica, 40 ans, a été nommé directeur de cabinet de la ministre de l'Egalité des territoires et du Logement, Cécile Duflot. Ancien maître des requêtes au Conseil d'Etat, directeur de cabinet adjoint de la ministre depuis juin 2012, il avait auparavant occupé les fonctions de conseiller technique auprès du secrétaire général du gouvernement, puis celles de directeur des affaires juridiques au ministère de l'Écologie et du Logement.

Guy Cotret, 63 ans, est le nouveau président d'Elyse Avenue, reprise en juin dernier par Protisfi-EMC Elyse. Avocat, il a rejoint en 1975 le groupe BPCE, où il a exercé l'ensemble de sa carrière et dont il a occupé, jusqu'en 2012, le fauteuil de directeur général, parallèlement à ses fonctions de directeur général du Crédit Foncier et de directeur général délégué de Nexity.

Brice Cardi est, à 38 ans, le nouveau président-directeur général de L'Adresse. Diplômé de l'Ecole Supérieur des Professions Immobilières, Brice Cardi avait intégré un cabinet d'administration de biens avant de fonder sa propre structure. Entré dans le réseau L'Adresse en 2007, il a, à son actif, l'ouverture de cinq agences en région parisienne.

Manuel Flam, 34 ans, jusqu'alors directeur de cabinet de Cécile Duflot, a été nommé à la direction générale de la Société nationale immobilière aux côtés d'Yves Chazelle. Diplômé de l'ESSEC, de Sciences-Po Paris et de l'ENA, ancien haut fonctionnaire de Bercy spécialiste de la fiscalité verte, il avait été nommé auprès de Cécile Duflot en 2012.