Mai/Juin 2013
DU RIFIFI À L'ASSEMBLÉE

Date est prise ! C'est le 21 mai prochain que l'Assemblée commencera à débattre du projet de loi permettant au gouvernement de François Hollande de légiférer par ordonnances « pour accélérer les projets de construction ».
Le plan d'investissement pour le logement recèle plusieurs facettes et, s'il faut bien reconnaitre que certains aspects nécessitaient ce réveil de l'exécutif pour aboutir à des mesures bénéfiques, il n'en reste pas moins que de nombreux experts restent sceptiques quant à la face cachée de quelques propositions. La mise en chantier des logements neuf est en net recul. Les spécialistes du secteur immobilier estiment que seuls 280 000 logements devraient être mis en oeuvre cette année versus les 500 000 promis.
Le plan d'investissement pour le logement recèle plusieurs facettes et, s'il faut bien reconnaitre que certains aspects nécessitaient ce réveil de l'exécutif pour aboutir à des mesures bénéfiques, il n'en reste pas moins que de nombreux experts restent sceptiques quant à la face cachée de quelques propositions. La mise en chantier des logements neuf est en net recul. Les spécialistes du secteur immobilier estiment que seuls 280 000 logements devraient être mis en oeuvre cette année versus les 500 000 promis.
Pour doper la construction, Cécile Duflot, ministre du Logement, a d'ores et déjà mis en place plusieurs décrets. Une baisse de TVA, ramenée à 5 %, sur la construction et la rénovation des HLM, à compter de janvier 2014, devrait participer à la remise en selle des promoteurs. Mais pourquoi ne pas avoir inclus les parcs de logements vacants dans l'ancien, s'interrogent certains. Selon eux, les effets auraient été, semble-t-il, plus rapide en termes d'augmentation du parc.
Dans la même optique, si l'un des objectifs est de soutenir les entreprises en bâtiment, pourquoi ne pas mettre un coup d'accélérateur sur les rénovations des logements anciens ? Jean-François Buet, président de la FNAIM et dont vous retrouverez l'interview dans ce magazine, explique que « les 2/3 du chiffre d'affaires du bâtiment se font grâce à l'entretien et à la rénovation des logements existants ». Une réalité qui vaudrait bien un coup de pouce. En marge, des actions telles que la refonte des statuts d'agent immobilier et de syndic, la création d'une garantie universelle de revenus locatifs obligatoire (GURL), la mise en place d'un encadrement des loyers et la simplification des normes de construction...devraient également venir contrebalancer les points faibles du secteur du logement. Mais ces mesures auront-elles un impact réel ? L'avenir nous le dira tandis que l'Assemblée nationale semble se préparer à quelques nouvelles querelles.
Bonne lecture !
Expression #32
- Edito : Du rififi à l'Assemblée
- Actualités de l'immobilier
- Les événements de la profession
- Le baromètre de l'immobilier Expression
- Les tendances se dévoilent au Salon National de l'Immobilier
- La responsabilité pénale du bailleur pour mise en danger d'autrui
- Jean-François Buet, « Il faut introduire un bail solidaire et encourager l'ancien »
- L'acquisition du terrain en cours de bail n'est pas neutre fiscalement
- Un marché fluctuant en province
- Hong Kong, ville dense, ville chère
- Le bassin méditerranéen fait de l'oeil aux investisseurs
- Michel Choukroun, avec la licence de marque Arthurimmo.com, l'union et l'expertise font la force
Autres Numéros Expression
- N°31 : Contexte et projet d'achat : un savant mélange
- N°30 : Et si...
- N°29 : Les prix vont continuer à baisser à court et moyen terme
- N°28 : Une rentrée riche de réformes pour les agents immobiliers
- N°27 : La FNAIM réfléchit à une réforme de la profession immobilière
- N°26 : Même si les prix baissent, les banques s'en sortiront
- N°25 : Les habitudes changent en matière d'énergie
- N°24 : Une année 2011 surprenante
- N°23 : Stabilisation au 3ème semestre des prix de l'immobilier
- N°22 Le marché de l'immobilier ancien est de plus en plus hétérogène
- N°21 Une plateforme européenne des professionnels de l'immobilier
- N°20 Prix de l'immobilier, et si c'était le moment de vendre ?
- N°19 Le marché immobilier français devrait ralentir fin 2011
- N°18 Remaniement du prêt à taux 0 pour insuffler un nouvel air au marché
- N°17 Les professionnels de l'immobilier parlent de reprise et invitent à l'investissement
- N°16 Le prêt à taux zéro renforcé
- N°15 2010 sous le signe de la reprise
- N°13 Le salon immobilier de Paris : Baromètre du marché
- N°12 L'immobilier écolo explose
- N°11 Faire face à la crise; Comment les réseaux s'organisent
- N°10 Dix conseils pour bien aborder la rentrée
- N°8 Internet : Mais comment bien s'en servir ?
- N°7 Plan de relance la machine se met en marche pour 2009
- N°6 Les conditions d'activités de l'agent immobilier
- N°5 Présentation d'un bien : L'agent immobilier peut-il encourir un risque pénal ?
- N°4 Mandat écrit : Une règle d'or public
- N°3 Home staging : le bon plan pour vendre vite et mieux
- N°2 Salon de l'immobilier 2008
- N°1 C'est encore le bon moment d'acheter

Recevez la newsletter Expression
merci de remplir le formulaire d'abonnement :
Valider votre inscription* champs obligatoires
