Actualités Janv/Fév 2012

Congrès 

La FNAIM joue la carte de l'anticipation

C'est autour du thème «Demain en main, ce qu'il faut savoir pour anticiper 2013 » que le 66ème congrès annuel de la FNAIM s'est tenu les 10 et 11 décembre. Plus de 2 000 professionnels de l'immobilier français et international se sont rassemblés pour débattre, avec des économistes ou politiques, des perspectives du secteur.A cette occasion Cécile Duflot, ministre de l'Égalité des Territoires et du Logement, s'est exprimée sur les crises du logement et de l'immobilier, évoquant également les trois grands chantiers du gouvernement : les rapports locatifs, la révision de la loi de 1965 sur les copropriétés et la loi Hoguet à propos de laquelle elle a déclaré : « Le projet d'un Conseil de l'entremise et de la gestion immobilière est une piste intéressante … c'est une voie sur laquelle je suis prête à m'engager. » En parallèle, rappelons que ce début d'année marque le départ de René Pallincourt, Président de la Fédération depuis 2004, Jean-François Buet lui succédant.

Prévisions 

Vers une aggravation de la crise immobilière en 2013

La fin d'année 2011 avait motivé de nombreux particuliers et promoteurs à anticiper des mises en chantier en raison de certaines incitations fiscales qui touchaient à leur fin. Il n'en a pas été de même pour l'année qui vient de s'achever, les experts s'accordant à dire que ces douze derniers mois ont été médiocres, faisant concurrence au record de 2009 en termes de baisse.

La chute des mises en chantier de logements neufs s'est ainsi confirmée sur les trois derniers mois avec -23,8 % de logements comparativement à la même période l'année passée. Le plongeon le plus marqué est celui des logements collectifs suivi par les logements individuels "groupés" avec une baisse respective de -28,7 % et -19,6 %.
Les professionnels du secteur sont unanimes : 2013 connaitra le même sort, certaines estimations allant jusqu'à annoncer quelques 20 000 logements de moins qu'en 2012. Le déséquilibre du marché immobilier n'en serait alors que renforcé. A suivre...

Nouveau 

Création de l'Observatoire des loyers national

Annoncé par Cécile Duflot, le lancement de l'Observatoire des loyers est officiel sur 17 sites pilotes depuis le 14 décembre. Objectif : récolter des données fiables sur les loyers dans le but de les modérer voire de les faire baisser. Cet outil d'ajustement des politiques de logement vient compléter les mesures de la loi sur le logement qui devrait être présentée en juin prochain en Conseil des ministres puis votée à l'automne 2013. Les impacts révélés par l'Observatoire des loyers seront évalués à l'été afin d'envisager les modes d'extension du dispositif à l'ensemble du territoire avant la fin de l'année.

Réseau 

Succès au rendez-vous pour les ventes privées de Guy Hoquet

C'est grâce au concept de ventes privées que le réseau d'agences Guy Hoquet a augmenté ses activités courant novembre. Tandis que la morosité envahit le marché, les ventes dans l'ancien, via la plateforme Internet mise en place par le réseau, ont remporté un beau succès. Pour cette deuxième édition, 14 000 internautes étaient inscrits, soit 75 % de plus que lors de la première vente privée, pour 5 543 biens mis en vente, marquant une hausse de 150 % versus 2011. Vendre plus vite et acheter moins cher ! L'idée est séduisante et fonctionne tel que le démontre le bilan positif de cette opération qui semble répondre aux attentes actuelles du marché.