Actualités de l'immobilier Juillet - Août 2008

Faites-nous confiance

C'est l'appel des syndics membres de la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), exprimant ainsi leur « ras-le-bol face au lynchage médiatique » : « Oui, des abus existent encore, que nous sommes les premiers à regretter pour le tort qu'ils causent à l'ensemble de la profession, mais un travail de fond est effectué dans les cabinets d'administration de biens pour gagner, sinon restaurer la confiance des copropriétaires ».

Promos en ligne

Une première pour un promoteur immobilier ! Kaufman & Broad a vendu pendant une semaine en juin 260 appartements et maisons via le site internet www.vente-privee.com. La fourchette des prix des logements - du studio au cinq pièces - allait de 90 000 à 500 000 €. Le rabais était compris entre 5 et 7% mais certains biens étaient réduits de 10 à 12%.

Le chiffre :

1 000 000 000 C'est le montant d'actifs immobiliers que la SNCF prévoit de céder dans les trois prochaines années. Jean-Marc Roger, Directeur de l'immobilier de la société, a annoncé sa volonté de se recentrer sur le ferroviaire. Le parc immobilier de la SNCF représente plus de 11 millions de mètres carrés construits, 20 000 bâtiments et 6 000 hectares de foncier, selon le groupe.

Prix

4 années pour payer son bien. Les Caisses d'Epargne ont réalisé une étude sur le thème « Le logement entre rêve et raison ». Principale information qui en ressort : depuis 2002, l'acheteur d'une résidence principale dans l'ancien doit dépenser plus de quatre années de revenu contre 2,5 années seulement durant la période 1965/2001.

Immobilier portable

La société Inbip (www.inbip.fr) propose aux professionnels de l'immobilier de diffuser des annonces immobilières sur les téléphones portables via la technologie SMS. Pour recevoir l'information immobilière sur un bien, l'utilisateur compose un SMS mentionnant la référence du bien au numéro indiqué. Il reçoit par la suite des informations détaillées (prix, surface, typologie et autres) du bien concerné ainsi que les coordonnées de l'agence immobilière.

Pas de fumée sans feu

Le 17 juin, les députés ont adopté en deuxième lecture la proposition de loi visant à rendre obligatoire les détecteurs de fumée dans les logements. Reste aux sénateurs de se prononcer en juillet. Si la loi entre en vigueur, les occupants auront 5 ans pour équiper leur logement. Ils devront également notifier la présence de l'appareil à leur assureur et veiller à son bon fonctionnement. Cette mesure est le seul moyen pour lutter efficacement contre les incendies domestiques, qui tuent plus de 400 personnes chaque année en France.

Récompense

David Mangin primé. Chargé du projet de rénovation des Halles à Paris, l'architecte David Mangin a remporté le Grand Prix de l'Urbanisme 2008. Son projet de « ville passante », contre les logiques d'enfermement, allait de pair avec les souhaits du jury en faveur d'une ville durable, économe aux mobilités douces, porteuse d'espoir, de mixité urbaine et de solidarité pour les générations futures.

Rachida Datti

Sous contrôle Le Conseil National des Barreaux s'est insurgé contre une série de mesures qui pourrait alléger la charge des tribunaux. En cause notamment : certains dossiers, comme les saisies-ventes immobilières, qui pourraient sortir de la sphère judiciaire pour rentrer dans celle administrative. « Le Conseil National demeurera vigilant pour que toute vente forcée en matière de saisie immobilière le soit en pleine transparence, rappelle le CNB dans un communiqué. La saisie-vente est un conflit de droits, qui ne saurait échapper au contrôle du juge ».

Transparence en ligne

Jenotelagence

Un nouveau site internet Jenotelagence.com permet de référencer les meilleures agences immobilières en France. Le principe est très simple : les internautes-clients notent sur 10 leurs agences selon 10 critères concernant l'accueil, le professionnalisme et l'efficacité. Seules les agences inscrites, moyennant 250 € par an, peuvent être soumises à la notation. Ces agences acceptent de facto de jouer la transparence envers leurs clients. Lancé au mois de juin, Jenotelagence.com vise 500 agences adhérentes d'ici la fin de l'année et 2 000 à la fin 2009.

OUVERTURE

Agence Elyse Avenue

ERA puissance 30 à Paris. Le réseau a ouvert sa 30ème agence à Paris, rue Doudeauville dans le XVIIIème arrondissement. Les régions Rhône Alpes et Pays de Loire accueillent quant à elles leurs quatorzième et quinzième agences ERA, à Lyon (69) et au Mans (72) respectivement. Elyse Avenue, réseau national, a annoncé l'ouverture d'une deuxième agence dans la capitale après une première agence l'an dernier dans le 15ème arrondissement. L'agence du 13ème, dans le quartier des Gobelins, a ouvert ses portes le 26 mai dernier.

Réseau

Concentration chez Laforêt. L'enseigne d'agences immobilières en franchise Laforêt Immobilier s'est rapprochée du groupe Omnium Finance, spécialisé dans le conseil en patrimoine et la promotion immobilière. L'accord permet à Omnium Finance de participer à hauteur de 49,9% dans les holdings actionnaires d'UFFI Asset Management et de Laforêt Immobilier. Cette concentration devrait se positionner comme un « acteur majeur indépendant en France des services immobiliers et financiers ».

Chloé Delahaye

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Information de l'immobilier d'Expression #3

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