Nov/Déc 2012
Les prix vont continuer à baisser à court et moyen terme

Le blocage du marché immobilier est très important en 2012. Il n'y a pas, pour le moment, de chute importante et visible des prix des maisons et des appartements, en tout cas dans les statistiques officielles. Néanmoins, différents organismes ont publié récemment des études sur les conséquences dans les mois et années à venir de la chute des ventes et des différents changements intervenus sur le marché (durcissement des conditions d'accès au crédit immobilier, réduction des aides au logement, hausse des impôts, etc.). Les chiffres de baisses varient de -10 à - 40 % pour les prix des logements à court et moyen terme. Selon l'économiste Emmanuel Lechypre, le marché est gelé car les vendeurs n'ont pas compris que les prix baissent et qu'ils doivent s'adapter pour vendre. Du coup, ceux qui veulent vendre pour racheter un autre logement derrière ne le font pas. En outre, il note la disparition des primo-accédants due aux prix élevés et aux conditions de financement. Il remarque également une sélection plus accrue des banques avant d'accorder un emprunt immobilier, ce qui cause de grands écarts entre les meilleurs taux et les taux moyens. Pour lui, les prix de l'immobilier vont donc suivre ce mouvement de baisse dans les mois à venir. Il prévoit notamment pour les 18 mois à venir : une baisse de 10 % du prix du mètre carré à Paris, une baisse comprise entre 10 et 20 % dans les très grandes villes et les quartiers très demandés, ainsi qu'une baisse pouvant atteindre jusqu'à 30 ou 40 % pour les villes de taille moyenne (moins de 100 000 habitants) et les habitations de campagne.
Bonne lecture !
Expression #29
- Edito : Les prix vont continuer à baisser à court et moyen terme
- Actualités de l'immobilier
- Le baromètre de l'immobilier Expression
- Pour Proprietes-privees.com, l'avenir du marché immobilier passe par internet
- Les événements de la profession
- Les clauses d'indexation utilisant un indice de base fixe
- Des investissements qui ont le vent en poupe
- Recul des prix au 3ème trimestre 2012 sur l'hexagone
- Un nouveau choc immobilier pour les propriétaires
- Face à la conjoncture, les réseaux plient mais ne rompent pas
- Singapour, un marché qui fonctionne à l'occidental
- Laforêt : le réseau ouvert aux indépendants
Autres Numéros Expression
- N°25 : Les habitudes changent en matière d'énergie
- N°24 : Une année 2011 surprenante
- N°23 : Stabilisation au 3ème semestre des prix de l'immobilier
- N°22 Le marché de l'immobilier ancien est de plus en plus hétérogène
- N°21 Une plateforme européenne des professionnels de l'immobilier
- N°20 Prix de l'immobilier, et si c'était le moment de vendre ?
- N°19 Le marché immobilier français devrait ralentir fin 2011
- N°18 Remaniement du prêt à taux 0 pour insuffler un nouvel air au marché
- N°17 Les professionnels de l'immobilier parlent de reprise et invitent à l'investissement
- N°16 Le prêt à taux zéro renforcé
- N°15 2010 sous le signe de la reprise
- N°13 Le salon immobilier de Paris : Baromètre du marché
- N°12 L'immobilier écolo explose
- N°11 Faire face à la crise; Comment les réseaux s'organisent
- N°10 Dix conseils pour bien aborder la rentrée
- N°8 Internet : Mais comment bien s'en servir ?
- N°7 Plan de relance la machine se met en marche pour 2009
- N°6 Les conditions d'activités de l'agent immobilier
- N°5 Présentation d'un bien : L'agent immobilier peut-il encourir un risque pénal ?
- N°4 Mandat écrit : Une règle d'or public
- N°3 Home staging : le bon plan pour vendre vite et mieux
- N°2 Salon de l'immobilier 2008
- N°1 C'est encore le bon moment d'acheter

Recevez la newsletter Expression
merci de remplir le formulaire d'abonnement :
Valider votre inscription* champs obligatoires
