Actualités Mars/Avril 2012

47 % des Français considèrent l'immobilier comme le meilleur placement financier, révèle la nouvelle enquête du Cercle des épargnants réalisée par l'institut CSA, publiée ce mercredi 15 février dernier. Le livret A et les comptes sur livrets bénéficient d'une forte hausse de confiance de la part des consommateurs, de l'ordre de douze points (46 %).

La dégradation du triple A de la France n'a pas eu l'effet haussier attendu sur les crédits immobiliers. Stables en janvier, les taux sont même orientés à la baisse en février..

Les Africains d'Afrique Francophone mettent facilement entre 3 à 10 millions d'euros pour acquérir une belle propriété dans l'Ouest Parisien. Les richissimes acheteurs du Moyen-Orient visent le XVIème nord, Neuilly et le Triangle d'Or avec un portefeuille de 7 à 10 millions d'€. Tandis que les Américains et les Canadiens mettront 2 à 5 millions d'€ pour un appartement au coeur des quartiers historiques. Les Brésiliens quant à eux préféreront le triangle d'or, comme les Russes et les Chinois également fan du XVIème nord.

Après une période de valorisation relativement homogène des prix immobiliers, voire de relatif rattrapage des zones les moins favorisées, le marché immobilier va, dans les mois à venir, se scinder en trois catégories bien distinctes : le marché des biens d'exception situés en centre-ville, qui, du fait de leur caractère même et d'une offre rare, vont voir leurs prix se maintenir, voire s'apprécier ; le marché de la gamme médiane devrait rester stable et le marché des biens de moins bonne facture dont les prix pourraient baisser de 10% à 15% dans les prochains mois.

Le groupe David Immobilier vient de mettre en place le mandat exclusif Alliance©. Le principe est simple et s'énumère en 9 points : un engagement réciproque dans lequel l'agence propose notamment un interlocuteur unique, l'assurance de s'appuyer sur les 11 agences qui composent ce réseau parisien présent sur le marché depuis 30 ans, l'évaluation rigoureuse selon deux critères, valeur économique et analyse comparative, un plan de communication personnalisé en vitrine, dans les magazines spécialisés et sur Internet, le pilotage du suivi bancaire avec l'acquéreur et l'assistance juridique. Le vendeur a également accès au remboursement des diagnostics obligatoires. Enfin le vendeur conserve la possibilité de résilier le mandat à tout moment, moyennant un préavis de 15 jours.