Janv./Fév. 2012
Actualités Janvier/Février 2012
Chiffre
Les prix de l'immobilier en Ile-de-France s'infléchissent
Les prix de l'immobilier à Paris et en Ile-de- France seraient en train de stagner et pourraient baisser dans les prochains mois annonce la Fnaim. Selon le syndicat, les prix de l'immobilier à Paris ont fait état de baisse de 3% entre juillet et août 2011. Le prix du m² serait passé de 8 650 € à 8 570 €, soit une baisse enregistrée de 0,92%. Depuis des mois, pour la première fois, la chambre francilienne de la Fédération nationale de l'immobilier a affirmé qu'un retournement du marché serait probable. La fédération ne s'avance néanmoins pas sur l'envergure de la baisse après deux ans de hausse des prix. Le marché de l'immobilier a diminué cependant de 2,7% au 3ème trimestre de cette année.
Patrimoine
Les Français aspirent toujours à la propriété
Malgré les difficultés, les Français aspirent toujours à la propriété pour autant l'accès est perçu comme difficile à financer pour 79% des Français. La moitié d'entre eux considère le marché figé, une perception légèrement plus marquée en novembre 2011. Le marché est jugé instable par plus de 2 Français sur 5 et l'immobilier est inabordable pour un quart des Français et plus particulièrement pour les non propriétaires. En 2011, 1 Français sur 4 déclare avoir un projet d'achat immobilier, un résultat stable malgré toutes les contraintes à surmonter. 45% des interrogés ayant un projet d'achat immobilier disposent d'un budget compris entre 100 000 et 200 000 € contre 50% en juin. La part des personnes interrogées ayant un budget compris entre 200 000 et 300 000 € augmente, une hausse significative qui montre la nécessité de s'adapter à un marché haussier dans de nombreuses villes de France.
Points de vue
Era croit au retour du locatif
Décidé cet été et voté, l'alourdissement sévère de la taxation des plus-values sur l'ensemble des biens immobiliers hors résidences principales ne saurait être vu par les ménages comme une bonne nouvelle. Les professionnels eux-mêmes, après avoir ferraillé avec le gouvernement et le parlement, n'ont pu qu'acter cette modification de la donne fiscale, à un moment où le pays fait tout pour réduire son déficit public. Il faut préciser en outre que les députés ont introduit un assouplissement important dans le dispositif prévu à l'origine : sont désormais exonérées d'impôt sur les plus-values de cession, les ventes de résidences secondaires lorsque leur cédant n'est pas propriétaire de sa résidence principale et qu'il réemploie le fruit de la vente dans l'achat d'une résidence principale.
Statistique
Le patrimoine des ménages français progresse
Presque insensible à la crise, le patrimoine des ménages français, grâce à la flambée de l'immobilier, a fortement progressé en 2010 dépassant son niveau de 2007. Selon une étude publiée mi-décembre par l'Institut national de la statistique et des études économiques (Insee), le patrimoine des ménages, qui représente près de 80% du patrimoine économique national, a bondi de 9,1% l'an dernier après un léger trou d'air de deux ans. De 10 203 Mds € fin 2010, il dépasse son niveau de 2007, avant la crise économique. C'est essentiellement la flambée du prix de l'immobilier qui explique cette embellie. Ainsi, le patrimoine non financier des ménages, composé essentiellement d'actifs immobiliers, se redresse sensiblement, de 10,5% après un recul de 2,5% en 2009, explique l'institut.
Nominations
Franck Lambot, rejoint Laforêt comme
Directeur animation du réseau France
Laforêt Franchise annonce l'arrivée de
Franck Lambot, au poste de directeur
animation du réseau France. Agé de 41 ans,
celui-ci exerçait précédemment la fonction
de directeur commercial France en charge des
réseaux physiques (franchisés et succursales)
chez Meilleurtaux.com. Diplômé de l'école
des dirigeants commerciaux de France,
Franck Lambot a effectué la majeure partie
de sa carrière à des postes à responsabilités
commerciales et managériales au sein de
plusieurs réseaux leaders sur le marché du
crédit à la consommation.
Enrique Muzard,
Délégué général de la chambre des experts à la FNAIM
Enrique Muzard vient d'être nommé au
poste de délégué général de la chambre
des experts immobiliers de France de la
Fédération nationale des agents immobiliers
(Fnaim). Agé de 34 ans, celui-ci était,
depuis 2006, directeur délégué de l'AACC
(Association des agences-conseils en
communication), en charge des délégations
interactive, santé, corporate, contenu éditorial
et de la commission société.
Lourette Alexandre, nommé chez Pascal Boulanger
Directeur général du pôle immobilier
Alexandre Lourette a été nommé au poste
de directeur général du pôle immobilier et
services associés du groupe Pascal Boulanger.
Alexandre Lourette, 39 ans, de formation ESC
Reims, était précédemment directeur Nord-Pasde-
Calais chez Bouygues Immobilier. Au sein
du groupe Pascal Boulanger, il aura en charge
les sociétés PBR, Sigla, DMP, Pro Actys et
Progreen.
Expression #24
- Edito : Une année 2011 surprenante
- Actualités de l'immobilier
- Le baromètre de l'immobilier Expression
- Les événements de la profession
- Taxe sur les logements vacants : mieux la connaitre pour la contester
- L'immobilier d'entreprise ignore encore la crise
- Comment bien maitriser son référencement internet
- Arthurimmo.com, le réseau 100% expert pour revaloriser la profession d'agent immobilier
- Les réseaux font front commun pour défendre le mandat exclusif
- La Suède et la Norvège soufflent le chaud
- Pacifique Robineau place le salon National de l'immobilier sous les feux de l'actualité
Autres Numéros Expression
- N°23 Stabilisation au 3ème semestre des prix de l'immobilier
- N°22 Le marché de l'immobilier ancien est de plus en plus hétérogène
- N°21 Une plateforme européenne des professionnels de l'immobilier
- N°20 Prix de l'immobilier, et si c'était le moment de vendre ?
- N°19 Le marché immobilier français devrait ralentir fin 2011
- N°18 Remaniement du prêt à taux 0 pour insuffler un nouvel air au marché
- N°17 Les professionnels de l'immobilier parlent de reprise et invitent à l'investissement
- N°16 Le prêt à taux zéro renforcé
- N°15 2010 sous le signe de la reprise
- N°13 Le salon immobilier de Paris : Baromètre du marché
- N°12 L'immobilier écolo explose
- N°11 Faire face à la crise; Comment les réseaux s'organisent
- N°10 Dix conseils pour bien aborder la rentrée
- N°8 Internet : Mais comment bien s'en servir ?
- N°7 Plan de relance la machine se met en marche pour 2009
- N°6 Les conditions d'activités de l'agent immobilier
- N°5 Présentation d'un bien : L'agent immobilier peut-il encourir un risque pénal ?
- N°4 Mandat écrit : Une règle d'or public
- N°3 Home staging : le bon plan pour vendre vite et mieux
- N°2 Salon de l'immobilier 2008
- N°1 C'est encore le bon moment d'acheter

Recevez la newsletter Expression
merci de remplir le formulaire d'abonnement :
Valider votre inscription* champs obligatoires
