Le baromètre de l'immobilier Expression Mai / Juin 2011

EN BREF

ASSURANCE EMPRUNTEURCafpi et Vitae Assurances s'unissent pour offrir des conditions exceptionnelles aux emprunteurs ;

Au taux nominal de départ d'un prêt immobilier, viennent s'ajouter un certain nombre de frais annexes qui alourdissent la mensualité et le coût total du crédit. A commencer par l'assurance décès invalidité que la banque exige pour tout prêt immobilier. A titre d'exemple, si le taux défini au départ se situe à 4 % pour un emprunt de 150 000 € sur 25 ans, la mensualité s'établira à 791,76 € et le coût du crédit à 87 526,58 €. Si l'on y ajoute la prime d'assurance décès invalidité, par exemple, 0,38 % par tête assurée (ou deux têtes à 50 %) pour un contrat « groupe » de banque, la mensualité passera à 839,26 € et le coût du crédit à 101 776,58 €. Mais un couple prévoyant peut aussi opter pour un contrat sur deux têtes à 100 %, c'est-à-dire qu'en cas de malheur, ni l'un ni l'autre n'aura plus quoi que ce soit à rembourser. Une option qui renchérit encore le coût du crédit, la prime d'assurance étant, dans la plupart des cas doublée. La mensualité se situera alors à 886,76 € et le coût du crédit à 116 026,58 €. Le coût de l'assurance est donc loin d'être négligeable. En cas d'assurance sur une tête, ce surcoût s'établit à 14 250 €, et sur deux têtes à 28 500 €. C'est la raison pour laquelle Cafpi, avec Vitae Assurances, permet aux emprunteurs de bénéficier d'une économie de 30 à 50 % sur ce coût par rapport aux formules « groupe » proposées par les banques. Ainsi, toujours pour un prêt de 150 000 € à 4 % sur une durée de 25 ans accordé à un jeune couple (24 à 26 ans), la prime d'assurance tombe à 0,13 % par tête, ramenant la mensualité à 808,01 € et le coût total du crédit à 92 401,58 €, soit une économie de 9 375 € sur une tête et de 18 750 € sur deux têtes !

Retrouvez plus d'informations sur l'assurance emprunteur www.vitae-assurancecredit.com