Janv./Fév. 2011
Le baromètre de l'immobilier Expression
Janvier / Février 2011
Les chiffres de nos experts pour piloter vos ventes
VUE D'ENSEMBLE
LE PRIX DES APPARTEMENTS EN HAUSSE
Avec une hausse annuelle moyenne de +0,4% sur un an les prix des appartements sont comparables à ceux observés mi-2009. Ils s’établissent toutefois à un niveau supérieur de près de 4,0% par rapport au point bas qu’ils avaient atteint au 1er trimestre 2009 (203,9/196,8).
LES PRIX DES MAISONS EN HAUSSE
De même, sur le marché des maisons, la variation annuelle moyenne des prix, négative depuis huit trimestres consécutifs, est à nouveau positive : +1,2% sur un an.
EN BREF
590 000 : C'EST LE NOMBRE TOTAL DE TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES DANS L'ANCIEN, EN 2009, SELON LES NOTAIRES DE FRANCE.
Il existe toutefois une petite différence dans les chiffres, selon les analyses proposées par les entreprises immobilières. En 2007, le nombre total de transactions immobilières, également dans l'ancien, était de 802 000, toujours selon les Notaires de France, soit une diminution entre 2007 et 2009 d'environ 27 % du nombre de transactions immobilières dans l'ancien, en France. Un recul imputé à la crise qui a frappé le marché de l'immobilier. Pour 2010, les Notaires de France prévoient 600 000 transactions dans l'ancien, soit une légère augmentation (+ 10 000 transactions), par rapport à l'année 2009.
333 247 : C'EST LE NOMBRE DE MISES EN CHANTIER EN 2009 SELON LE MINISTÈRE DE L'ECOLOGIE ET LA FÉDÉRATION DES PROMOTEURS CONSTRUCTEURS DE FRANCE.
En 2008, ce chiffre était porté à 369 000 soit une diminution d'environ 9,6 % par rapport à 2008. Pour 2010, 79 418 mises en chantier ont été réalisées au premier trimestre toujours selon les mêmes sources, ce qui laisse présager une diminution si les chiffres n'augmentent pas sur les prochains mois.
397 310 : C'EST LE NOMBRE DE PERMIS DE CONSTRUIRE DÉLIVRÉS EN 2009 SELON LE MINISTÈRE DE L'ECOLOGIE CONTRE 483 373 EN 2008.
Entre 2008 et 2009, nous pouvons ainsi constater une baisse de 18 % du nombre de permis de construire délivrés. La demande est donc moindre en 2009 à cause de la crise économique alors que les taux d'intérêts ne cessent de diminuer. Au premier trimestre 2010, 106 821 permis de construire ont été accordés toujours selon le Ministère de l'Ecologie. Si les chiffres ne diminuent pas, les permis de construire délivrés seront donc en augmentation par rapport à 2009
LE BAROMÈTRE DES TAUX
UNE TENDANCE À LA HAUSSE DES PRIX PERCEPTIBLE AUX YEUX DES FRANÇAIS
L'INDICATEUR DES TAUX
Taux des crédits immobiliers de longue durée
LES TENDANCES DES PRIX DES APPARTEMENTS EN RÉGION
Expression #18
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