BAROMÈTRE

Le baromètre de l'immobilier Expression Fév / Mars 2010

TRANSACTIONS

PRIX

APPARTEMENT : La baisse des prix commencée fin 2008 est de -7,5% en Ile de France pour les appartements anciens au troisième trimestre 2009 d'après l'indice Notaires INSEE. En province, la baisse des prix est de -6,9% pour ces mêmes biens. Dans l'immobilier neuf, le prix au mètre carré pour les logements collectifs baisse de -1,20 % sur l'ensemble de l'année 2009.

MAISONS : La baisse des prix pour les maisons anciennes est de -9,5%, toujours selon l'indice Notaires INSEE. En province, on constate là aussi une baisse, mais de -8,5%.

VENTES

Que ce soit en province ou en Ile de France, Notaires de France note une nette augmentation du volume des transactions dans l'immobilier ancien par rapport au début de l'année 2009.

En effet, depuis le deuxième semestre 2009, la hausse des ventes a été progressive, et s'est accélérée les mois suivants. Ils estiment le nombre de transactions à 590 000 en 2009, contre 670 000 en 2008, et 800 000 pour la période 2000-2007.

Dans le neuf, 70 200 ventes ont été enregistrées durant les trois premiers trimestres de l'année 2009 (55 800 ventes en 2008), d'après une source SOeS, ECLN.

EN BREF

TAUX DE CREDITS EN RECUL

D'après le courtier en ligne Empruntis, les baisses au mois de janvier 2010 sont comprises entre -0,05 % et -0,10 % selon les régions et les durées. Les régions les moins chères sur 15 ans demeurent ainsi le Sud-ouest et Rhône-Alpes, avec un taux de 3,80 % (3,90 % pour l'Ile-de-France). La région PACA reste la plus chère sur 20 ans avec 4 %, tandis que les autres régions ont un taux de 3,95%.

CONSTRUCTIONS DE LOGEMENTS

Selon la dernière lettre « Chiffres & Statistiques » du Ministère de l'Ecologie, de l'Energie et du Développement durable datant de janvier 2010, 397 000 demandes de construction de logements ont été autorisés en 2009 dans l'Hexagone. Un chiffre cependant en recul par rapport à l'année 2008 (-17,8 %).

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