ACTUALITÉ / INFOS
Actualités de l'immobilier Avril / Mai 2009
Développement : Recrutement réussi pour ERA
Le réseau national ERA Immobilier a lancé une campagne de recrutement sur le dernier trimestre 2008 et les premières semaines 2009. Résultat : 7 000 candidatures sélectionnées sur plus de 75 000 mails émis vers le réseau ! Relayée par les sites d'emplois leaders du marché, la campagne a bénéficié du sourcing, c'est-à-dire de l?'envoi en agence ERA de CV qualifiés correspondant au profil de commercial(e) et extraits des CVthèques de ces mêmes sites. Chacune des 7 000 candidatures a été transmise à toutes les agences ERA du département, selon le lieu de résidence du dépositaire. En parallèle de cette campagne, le site www.erafrance.info, rubrique «ERA recrute », recueille tout au long de l?année les offres de compétences de candidats en qualité de directeur ou manager d?agence, négociateur (trice), assistant(e), futur(e) franchisé(e).
Taux : Historique, Monsieur Trichet !
Du jamais vu ! Jean-Claude Trichet, président de la BCE (Banque Centrale Européenne) a pour la 5ème fois en six mois baissé le taux directeur de la BCE, aujourd'hui à 1,5%. Cette diminution de 0,5 point porte ainsi ce taux à un niveau jamais atteint dans son histoire. Cette action forte a des conséquences positives pour les emprunteurs. « Dans ce contexte, les taux fixes des crédits aux particuliers devraient se maintenir à des niveaux bas, autour des 4,40%, 4,50%, explique Geoffroy Bragadir, fondateur d'Empruntis.com. Les taux variables, directement impactés par les baisses de l'euribor, devraient eux revenir de façon plus franche dans les barèmes de nos banques partenaires et afficher dans les semaines qui viennent des taux de plus en plus bas. »
La phrase
LOYERS : Une baisse sur une ville sur deux
L?analyse des loyers du parc privé, dévoilée le 3 mars dernier par l'observatoire des loyers Clameur, dont l'UNPI (l´Union Nationale de la Propriété Immobilière) est un des associés fondateurs, marque une hausse des loyers de marché de 0,2 % en un an, très loin des 4,7% de février 2005 et les 7,5% de février 2000. Les loyers ont encore augmenté dans 56 % des villes, mais ils se sont réduits dans 44 % d?entre elles. Selon l´UNPI, ce mouvement est le reflet d'une contraction du pouvoir d'achat des ménages qui conduit les bailleurs à réduire les loyers des biens proposés sur le marché.
Le chiffre : 75 000 à 80 000
C´est le nombre de ventes de logements neufs prévu pour 2009 par la Fédération des promoteurs constructeurs de France. La fédération note « un net frémissement du marché » grâce aux différentes mesures du plan de relance et à la baisse des taux d'intérêts.
Nouveauté : Vivre l'immobilier
Le Crédit Foncier vient de lancer un nouveau site Internet spécialement dédié à l'immobilier, « Vivons l'Immobilier » (vivonslimmobilier. creditfoncier.fr). Ce site de dialogue fonctionne sous la forme d'une grande foire aux questions. Les particuliers peuvent poser une question sur Internet, à laquelle un expert répondra. «C'est une nouvelle façon pour nous, le Crédit Foncier, acteur référant du marché de l'immobilier, d'accompagner tous les porteurs de projets, clients ou non, dans leur questionnement autour de l'immobilier », explique dans une vidéo François Blancard, directeur général du Crédit Foncier. Crédit immobilier, construction responsable, réglementations : chaque grand thème est abordé par des professionnels.
Initiative : La FNAIM a la main verte
Face à la crise : Aux grands maux, les grands remèdes
Face à la crise, le réseau ERA Immobilier a décidé de ne pas subir mais d´agir aux côtés de ses franchisés grâce à une série de mesures exceptionnelles. Les formationscommerciales sont gratuites durant le premier semestre 2009. Afin de favoriser le développement des sites Internet des agences ERA en parallèle du site www.erafrance.com , ERA France assume la charge financière liée aux coûts de création conséquents. A terme, ERA Immobilier ambitionne un accroissement de son référencement parmi les pages immobilières du web. Chaque point de vente ERA bénéficiera d'un envoi mensuel de supports marketing au profit de sa clientèle. Les tomes I et II des bandes dessinées, « Et tout s?accél ERA » et «ERA, c'est pour ton bien », sont rééditées à plusieurs milliers d'exemplaires pour mise à disposition en agence ERA. Une théâtralisation des vitrines d?agencestotalement dynamique est programmée tous les mois. Enfin, le réseau multiplie les actions d?animation avec ses membres : 7 rencontres en compagnie du franchiseur sont inscrites à l'agenda 2009, incluant la prochaine Convention Nationale organisée sur un navire de croisière. A celles-ci viennent s'ajouter les sessions de formation pédagogiques en régions.
Technologie : Syndic sur mobile
Enquête : Trop cher, les loyers parisiens
Le loyer mine le budget des Parisiens, selon l'ADIL 75. L'Agence Départementale d'Informations sur le Logement à Paris a mené une enquête entre juillet et novembre 2008 auprès de 650 locataires parisiens. Les résultats montrent que la part du loyer moyen dans le revenu des ménages interrogés s?élève à 34%. Pour 65 % des ménages, la part de loyer dépasse même le quart de leur budget. Ainsi, 54 % des consultants estiment que leur loyer n'est pas acceptable et 29% des personnes interrogées se sont retrouvées à un moment ou à un autre en situation d'impayés de loyers. Il ressort de l?étude que les personnes dont la part du loyer dépasse 35% du budget du ménage sont (pour 92%) celles dont le revenu est inférieur à 2000 €. En effet, les revenus déterminant le taux d'effort, celui-ci est moins important pour les couples, qui conjuguent deux revenus. Parmi les principaux facteurs aggravants les difficultés liées au budget logement des ménages, l'ADIL recense « le fait de vivre seul et la diminution de ressource due à un changement de situation (retraite et chômage notamment) ».
Eric May : élu premier réseau franchiseur en 2008
Le Groupe Eric Mey regroupant les enseignes Idimmo et Le Tuc Immo a été élu meilleure franchise en 2008 selon le magazine « Entreprendre » de janvier 2009. Le succès du Groupe Eric Mey, fort de 60 ans d'expérience, tient, selon le magazine « Entreprendre », au fait qu'il a su faire profiter à ses clients des périodes prospères et a su les faire réussir même pendant les phases de crise. Un titre que le magazine base également sur l'organisation du groupe. Avec plus de 22 000 annonces en ligne, au travers de ses 800 collaborateurs, de ses 450 agents indépendants à domicile regroupés sous la marque Idimmo et de ses 130 agences Le TUC, son enseigne phare implantée dans toute la France, ou de Idimmax, la première agence en franchise à coûts adaptés auxquels s?ajoute 3 générations de professionnels, 3 enseignes (Groupe Bric Mey : G.E.M. l'immobilier), Eric May a su se hisser à la première place du top 10 des réseaux de franchise. (source : Entreprendre)
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#Actualites expression avril mai 2009
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