Actualités Nov/Déc 2012

Les signes de fissures se multiplient sur le marché immobilier parisien. Entre juin et août, les prix des logements ont, certes, encore augmenté de 1,2% en moyenne dans la capitale, pour atteindre un nouveau record à 8 440 € le mètre carré, selon les notaires. Mais les niveaux de tarifs affichés dans les promesses de vente en septembreoctobre laissent entrevoir une stabilisation d'ici la fin de l'année. Quels que soient les arrondissements, les négociations tendent à se durcir dès lors que les biens mis en vente présentent des défauts ou sont manifestement surévalués par rapport au voisinage. Entre juin et août 2012, seuls 6 800 logements ont ainsi été vendus intra-muros. Soit un plongeon de 19 % par rapport à la même période de l'an dernier.

Créé aux Etats-Unis au début des années 70, le réseau immobilier Era n'en finit pas de se développer en France. En 2011, il a ouvert 48 points de vente. En 2012, il devrait en inaugurer 50 nouveaux. En Europe, le réseau compte plus de 1 000 agences. Il est aujourd'hui présent dans 46 pays dont 18 états européens. L'équipe dirigeante espère grossir son nombre de points de vente à Lyon, Toulouse, Lille et en région parisienne.

La dernière formation d'intégration de nouveaux négociateurs immobiliers indépendants a permis à Propriétés-Privées, une agence immobilière sur Internet, d'atteindre le cap des 430 négociateurs. Créée en 2006 par Sylvain Casters, cette agence immobilière a doublé ses effectifs sur l'année 2011 avec 200 agents commerciaux comptabilisés fin 2011. Propriétés-Privées poursuit son recrutement en proposant des réunions d'informations sur toute la France pour in fine conserver cette courbe de croissance en 2013.

Les mises en chantier de logements aux Etats-Unis ont enregistré en septembre leur plus forte hausse depuis plus de quatre ans, confirmant le redémarrage du marché de l'immobilier, qui devrait soutenir la reprise de l'ensemble de l'économie américaine. Les mises en chantier ont augmenté de 15% le mois dernier, pour atteindre 872 000 unités en chiffre annualisé et en données corrigées des variations saisonnières, relatent les données publiées mercredi par le département du Commerce. Les mises en chantier du mois d'août, initialement annoncées en hausse de 2,3% à 750 000, ont été révisées à 758 000 unités. (Reuters).

La ministre du logement, Cécile Duflot, a rappelé en participant aux ateliers de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) l'importance de l'enjeu de la rénovation du parc de logements anciens. En France, 10 millions de logements datent en effet d'avant 1948. Parmi ceux-ci, 400 000 à 600 000 sont considérés comme potentiellement indignes avec 8 millions de personnes qui souffriraient de précarité énergétique. De ce fait, la rénovation énergétique du parc de logements est jugé par le gouvernement aussi indispensable que celui de la production de logements neufs. En parallèle d'un plan de construction de 500 000 logements par an, le gouvernement espère atteindre 500 000 rénovations de logements par an.