Stabilisation au 3ème trimestre des prix de l'immobilier

L'été aura placé les prix immobiliers sous le signe de l'accalmie, après environ deux ans de hausse continue. Selon les derniers chiffres publiés par la Fnaim, les prix des logements anciens en moyenne en France ont progressé de 1 % au 3ème trimestre 2011 par rapport au 2ème trimestre 2011. Ils se sont stabilisés en province (+ 0,6 % entre juillet et septembre) et ont continué d'augmenter en Ile-de-France de 3 % sur la même période. En glissement annuel, c'est-à-dire si l'on compare la moyenne des prix du 3ème trimestre 2011 avec celle du 3ème trimestre 2010, la hausse des prix s'établit à + 7 % dans l'ensemble, et à + 8,5 % sur le marché des appartements contre + 5,5 % sur le marché des maisons. Selon le baromètre Ifop réalisé pour la fédération sur le moral des ménages vis-àvis de l'immobilier, la conjoncture apparaît moins bonne qu'au début de l'été. Les Français sont mitigés quant à l'évolution du marché. Néanmoins seuls 15 % des Français pensent que les prix vont baisser quant aux autres ils restent partagés entre un scénario de hausse (44 %) et un scénario de stabilité des prix (41 %). C'est surtout l'accès au crédit immobilier qui les inquiète : seules 17 % pensent qu'il est facile d'obtenir un crédit aujourd'hui contre 36 % en décembre 2010 et 35 % jugent les taux d'intérêt attractifs (contre 62 % à fin 2010). Mais les niveaux records atteints par les taux de crédit étaient exceptionnels, et une perspective de baisse des taux semble peu probable. La Fnaim estime que la hausse des prix sera globalement comprise entre + 3 % et +6 % sur 2011, avec un volume qui devrait avoisiner les 800 000 transactions. (Chiffre : Ifop)

Bonne lecture !