Actualités Décembre 2009 / Janvier 2010

Fin 2009, Adomos (Alternext - Alado), annonçait que l'augmentation de capital avec maintien du droit préférentiel des actionnaires lancée le 20 octobre 2009 a été souscrite à hauteur de 100 %. La société a réussi à mobiliser l'intérêt des actionnaires existants et de nouveaux investisseurs à hauteur de 1 691 064€. Le montant levé permet au groupe de renforcer sa structure financière et d'accélérer son développement pour atteindre son objectif de 1 000 ventes en 2010-2011. Le montant total de l'émission des Actions Nouvelles, prime d'émission incluse, s'élève à 1 691 064 € (dont 676 426 de nominal et 1 014 638 de prime d'émission), correspondant à l'émission de 1 691 064 Actions Nouvelles émises au prix unitaire de 1 €. À l'issue de cette opération, le capital d'Adomos sera composé de 12 582 986 actions.

La complexité d'une cession de fond de commerce effraye autant le vendeur que l'acheteur. L'un a peur de ne pas être payé le prix convenu, l'autre à l'inverse est frileux d'acheter un commerce atteint de vices cachés. Et que dire de la complexité de l'opération, avec des points aussi importants que les conséquences fiscales, patrimoniales et familiales. Il est donc inutile de préciser que peu d'agents immobiliers peuvent se prétendre capables de vendre et de comprendre la cession d'un fond de commerce. L'immobilier professionnel est un métier spécifique et une branche à part. Celui-ci est réservé aux agents ayant reçu une formation spécifique, car il s'agit bien en réalité d'un métier et d'une approche complètement différente. C'est pourquoi Groupement Immobilier, réseau immobilier d'agents mandataires indépendants, ouvre sa branche professionnelle, désireux de répondre au mieux, aux attentes des 900 000 entreprises qui vont devoir changer de main suite au papy-boom. Le but est de mettre en place des agents professionnels permettant de conseiller les acheteurs et les vendeurs sur les mentions obligatoires, la lecture du bilan, les droits de succession... Affaire à suivre !

Les Top 2 des revenus (à savoir les personnes appartenant à un foyer enregistrant des revenus annuels supérieurs à 105 000 € et qui représentent 1,1 million d'individus en France), sont 30 % à déclarer vouloir acheter un bien immobilier dans les deux ans à venir, indique une étude réalisée par Audipresse pour le magazine Demeures & Châteaux et son site Internet www.lux-residence.com

Le ministre de l'Ecologie, Jean-Louis Borloo, a demandé récemment à ses services ainsi qu'à l'Ademe, d'étudier la possibilité d'accorder un bonus aux propriétaires de logements qui en amélioreraient les performances énergétiques avant de les vendre. Les vendeurs de biens peu consommateurs d'énergie, pourraient ainsi bénéficier d'un avantage compétitif sur le marché immobilier par le biais d'avantages de droits de mutation ou de frais de notaire.

Le réseau d'agence Era Immobilier a ouvert fin 2009 trois nouveaux points de vente à Pérols dans l'Hérault (34), à Nans les Pins dans le Var (83) et à Gagny, en Seine-Saint- Denis (93).

Incapable de rembourser ses dettes, l'émirat donne des sueurs froides aux marchés financiers internationaux. L'Etat-métropole, dépourvu de ressources pétrolières, est victime de ses excès dans l'immobilier. L'éclatement de la bulle le contraint à rééchelonner d'urgence sa dette, estimée à 59 milliards de dollars.

Le 18 novembre 2009, la Banque Palatine, banque des entreprises et du patrimoine a signé une convention de partenariat avec Orpi. Le réseau Orpi représenté par Monsieur Bernard Cadeau, président et la Banque Palatine représentée par Monsieur Jean-Marc Ribes, membre du directoire en charge du "Pôle Développement", ont signé ce jour une convention de partenariat. La Banque Palatine, premier banquier français des administrateurs de biens avec 40 % de parts de marché, mettra ainsi à la disposition des agents immobiliers et des administrateurs de biens, adhérents au réseau Orpi, son offre de services bancaires spécifiques dédiée à leur métier. La Banque Palatine témoigne ainsi de son accompagnement dans le développement du réseau Orpi sur tous ses métiers de la transaction et de la gestion immobilière ainsi que de sa volonté de se renforcer au sein de ses métiers d'expertise à travers sa filière dédiée.